Fondo Delta ha perfezionato nei giorni scorsi l'acquisto di un portafoglio di immobili composto da cinque multisala cinematografici situati a Torri di Quartersolo (Vicenza), Livorno, Torino, Bologna e Salerno. Gli immobili fanno parte di un circuito nazionale (ex sale cinematografiche Warner Village) che fa capo alla Società The Space Cinema 1, leader nel mercato italiano dei multisala, nata recentemente da una joint venture tra 21 Partners del Gruppo Benetton al 51% e dal Gruppo Mediaset al 49%. The Space Cinema è il principale operatore nel settore dei multisala in Italia con 25 strutture, oltre 250 schermi e un fatturato di circa 125 milioni di euro. Questa leadership del settore, traducibile con una quota di mercato superiore al 30%, è una garanzia per Fondo Delta per la solidità e per la sostenibilità nel tempo dell'operazione. Le società venditrici che non hanno nessun rapporto di correlazione con Fimit sgr, sono la The Space Cinema 1 e Fininvest Sviluppi Immobiliari, quest'ultima per il solo immobile di Bologna. Il prezzo di acquisto è stato di 65.199.000 euro; ha reso possibile l'operazione, un finanziamento ipotecario dell'importo di 39 milioni euro, finanziato da UniCredit corporate Banking e Banca Imi, entrambi in qualità di Mandated lead arranger. L'operazione è stata un successo sia per 21 Partners e Mediaset che per Fondo Delta: i soci venditori infatti hanno incassato liquidità e parallelamente realizzato una valorizzazione del proprio patrimonio immobiliare, Fondo Delta ha realizzato un ottimo investimento (redditività lorda prevista per il fondo: 7,5% annuo) grazie al reddito assicurato e stabile negli anni, garantito dai contratti di locazione, anch'essi siglati in sede di compravendita, con la società The Space Cinema 1 della durata di anni 15+6. Il portafoglio risulta essere interamente locato. Fimit ricorda che tutta la documentazione relativa all'acquisto sarà comunque a disposizione presso la sede della società e sul sito internet www.fondodelta.it, nel rispetto di quanto previsto dal Regolamento di gestione del Fondo.

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